5 Chemin RIVE · Ripon
Valeur estimée
189 600 $
Chalet · 2 271 $/m² · 83,5 m² · constr. 1971 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 117 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137855038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
80078137855038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±223.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 34 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 839 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 63 408 $ Poids 73 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 111 784 $ Poids 22 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +82 979 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 117 028 $ Poids 12 % |
| 4 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 362 048 $ Poids 12 % |
| 5 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 242 024 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 186 $ Poids 7 % |
| 7 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 342 611 $ Poids 6 % |
| 8 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 487 893 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 343 301 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 484 520 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 635 $ Poids 3 % |
| 12 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 543 105 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.