9 Chemin RIVE · Ripon
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 107,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 186 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137855506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
80078137855506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 379 828 $ Poids 69 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 128 216 $ Poids 30 % |
| 3 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 384 331 $ Poids 7 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 623 $ Poids 6 % |
| 5 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 269 300 $ Poids 6 % |
| 6 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 417 $ Poids 5 % |
| 7 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 546 770 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 539 230 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 767 $ Poids 3 % |
| 10 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 493 750 $ Poids 2 % |
| 11 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 154 514 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 569 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.