18 Chemin RIVE · Ripon
Valeur estimée
427 300 $
Chalet · 4 356 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 282 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137856573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
80078137856573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 76 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 821 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 373 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 378 744 $ Poids 50 % |
| 3 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −12 682 $ | 122 365 $ Poids 37 % |
| 4 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 877 $ Poids 9 % |
| 5 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 489 $ Poids 8 % |
| 6 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 750 $ Poids 6 % |
| 7 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 540 627 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 140 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 530 317 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 383 $ Poids 2 % |
| 11 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 835 $ Poids 2 % |
| 12 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 397 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.