20 Chemin LAC-DAOUST N · Ripon
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 127,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137861736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
80078137861736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 68 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 438 280 $ Poids 63 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 251 $ Poids 15 % |
| 3 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 592 659 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 142 $ Poids 3 % |
| 5 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 554 951 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 965 $ Poids 2 % |
| 7 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 534 798 $ Poids 1 % |
| 8 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 093 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 469 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.