19 Chemin ST-PIERRE · Ripon
Valeur estimée
493 300 $
Chalet · 2 598 $/m² · 189,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 270 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137863867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
80078137863867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±131.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 386 886 $ Poids 4 % |
| 2 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +77 421 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 790 077 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 954 $ Poids 3 % |
| 4 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie +63 032 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 354 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 957, chemin Bolduc, Lac-Simon 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 944 $/m²) 194,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 319 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 527, chemin Caron, Lac-Simon 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (556 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 896, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 427 $/m²) 202,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 136 306 $ Poids 0 % |
| 8 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie +84 167 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 636 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.