21 Chemin ST-PIERRE · Ripon
Valeur estimée
371 400 $
Chalet · 3 230 $/m² · 115 m² · constr. 1974 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137863954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
80078137863954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 395 202 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 133 173 $ Poids 16 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 576 $ Poids 12 % |
| 4 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 399 425 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 508 $ Poids 4 % |
| 6 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 537 710 $ Poids 3 % |
| 7 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 279 226 $ Poids 3 % |
| 8 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 509 117 $ Poids 1 % |
| 9 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −40 116 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 159 909 $ Poids 1 % |
| 11 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 523 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.