15 Chemin ST-PIERRE · Ripon
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 109,4 m² · constr. 1970 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 176 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137864593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
80078137864593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 378 970 $ Poids 73 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 129 371 $ Poids 23 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 532 037 $ Poids 9 % |
| 4 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 383 900 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 222 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 538 934 $ Poids 4 % |
| 7 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 146 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 200 $ Poids 4 % |
| 9 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 307 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 497 329 $ Poids 2 % |
| 11 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 154 291 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 572 156 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.