24 Chemin LAC-DAOUST N · Ripon
Valeur estimée
227 900 $
Chalet · 2 786 $/m² · 81,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 201 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137871140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
80078137871140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±574.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 42 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 502 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 495 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 233 $ Poids 16 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 056 $ Poids 15 % |
| 4 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 395 351 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 494 814 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 247 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +72 128 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 182 677 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 511 628 $ Poids 4 % |
| 9 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 179 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 552 630 $ Poids 2 % |
| 11 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 801 $ Poids 2 % |
| 12 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.