23 Chemin ST-PIERRE · Ripon
Valeur estimée
294 900 $
Chalet · 4 408 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137873051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
80078137873051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 56 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 312 070 $ Poids 14 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 188 761 $ Poids 12 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 961 571 $ Poids 10 % |
| 4 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 421 840 $ Poids 4 % |
| 5 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 474 353 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 103 034 $ Poids 1 % |
| 8 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 301 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 594 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 457 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 206 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.