41 Chemin DESCHAMPS · Ripon
Valeur estimée
456 100 $
Chalet · 4 579 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 5 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 552,7 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 326 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137888120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
80078137888120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 79 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 772 m · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 913 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 395 564 $ Poids 44 % |
| 3 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 128 724 $ Poids 34 % |
| 4 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 933 $ Poids 12 % |
| 5 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 505 $ Poids 10 % |
| 6 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 667 $ Poids 6 % |
| 7 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 560 549 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 628 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 533 584 $ Poids 4 % |
| 10 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 407 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 506 593 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 965 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 411 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.