14 Chemin ROLLAND · Ripon
Valeur estimée
329 300 $
Chalet · 5 051 $/m² · 65,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137890365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
80078137890365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 877 $ Poids 19 % |
| 2 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 372 913 $ Poids 9 % |
| 3 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 186 $ Poids 7 % |
| 4 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 076 720 $ Poids 5 % |
| 5 | 65, 5e Rang Nord, Ripon 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 99 900 $ (1 493 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 116 250 $ Poids 1 % |
| 6 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 499 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 630 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 232 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 195 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.