13 Chemin ROLLAND · Ripon
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 62,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137891103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
80078137891103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 68 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 19 % |
| 2 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 350 196 $ Poids 8 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −51 702 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 847 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 522 $ Poids 5 % |
| 5 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 577 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 489 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 228 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 190 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 227 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.