11 Chemin ROLLAND · Ripon
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137891643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
80078137891643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 406 370 $ Poids 67 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 523 988 $ Poids 17 % |
| 3 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 850 $ Poids 17 % |
| 4 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 694 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 209 $ Poids 13 % |
| 6 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 133 273 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 940 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 548 178 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 604 202 $ Poids 2 % |
| 10 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 780 $ Poids 2 % |
| 11 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 517 666 $ Poids 2 % |
| 12 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 576 282 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.