33 Chemin DESCHAMPS · Ripon
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 199,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 478 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137897440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
80078137897440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±195.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 90 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 602 $ Poids 4 % |
| 2 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 335 $ Poids 2 % |
| 3 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie +96 946 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 517 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 957, chemin Bolduc, Lac-Simon 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 944 $/m²) 194,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 380 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 896, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 427 $/m²) 202,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 201 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie +125 830 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 1 828 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 527, chemin Caron, Lac-Simon 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (556 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.