121 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
393 400 $
Chalet · 4 410 $/m² · 89,2 m² · constr. 1962 · terrain 5 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 833,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137929849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
80078137929849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 675 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 115 654 $ Poids 68 % |
| 2 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 239 213 $ Poids 44 % |
| 3 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 606 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 482 828 $ Poids 31 % |
| 4 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 330 $ Poids 17 % |
| 5 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 540 200 $ Poids 17 % |
| 6 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 137 882 $ Poids 14 % |
| 7 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +600 $ | 62 763 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 349 232 $ Poids 8 % |
| 9 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 159 379 $ Poids 6 % |
| 10 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 825 533 $ Poids 4 % |
| 11 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 157 $ Poids 3 % |
| 12 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 347 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.