101 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 152,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 397 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137936923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
80078137936923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 379 780 $ Poids 13 % |
| 2 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 398 $ Poids 5 % |
| 3 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −63 717 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 233 239 $ Poids 3 % |
| 4 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +100 040 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 114 411 $ Poids 2 % |
| 5 | 527, chemin Caron, Lac-Simon 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (556 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 99 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie −71 542 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 481 096 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 359 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 716 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 602 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 456 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 045 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.