103 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
402 100 $
Chalet · 4 202 $/m² · 95,7 m² · constr. 1959 · terrain 8 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 758,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 348 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137936997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
80078137936997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 73 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 779 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 120 068 $ Poids 74 % |
| 2 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 950 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 243 271 $ Poids 35 % |
| 3 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 933 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 491 941 $ Poids 22 % |
| 4 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −300 $ | 64 207 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 337 073 $ Poids 14 % |
| 6 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 139 817 $ Poids 13 % |
| 7 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 227 $ Poids 11 % |
| 8 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 162 112 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 361 553 $ Poids 3 % |
| 10 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 840 186 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 979 $ Poids 2 % |
| 12 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 416 718 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.