105 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 136 m² · constr. 1940 · terrain 5 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 073,4 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137947252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
80078137947252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 360 174 $ Poids 12 % |
| 2 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 673 $ Poids 12 % |
| 3 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 553 323 $ Poids 10 % |
| 4 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 824 $ Poids 9 % |
| 5 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 941 602 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 240 $ Poids 2 % |
| 7 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 180 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 548 180 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 324 559 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −45 314 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.