118 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 109,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137948894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
80078137948894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±128.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 858 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 135 582 $ Poids 60 % |
| 2 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 846 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 472 $ Poids 26 % |
| 3 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 063 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 411 854 $ Poids 17 % |
| 5 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 497 960 $ Poids 15 % |
| 6 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 576 $ Poids 7 % |
| 7 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 710 $ Poids 4 % |
| 8 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −62 431 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 032 690 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 442 366 $ Poids 3 % |
| 10 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 004 728 $ Poids 3 % |
| 11 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 446 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 556 554 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 389 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.