14-16 Chemin CÔTÉ · Ripon
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 5 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 765,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 396 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137950939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
80078137950939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 88 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, chemin Côté, Ripon 2026-05-08 · 0 m · Vendu 547 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-14 · 806 m · Vendu 590 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 605 $ Poids 45 % |
| 3 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 121 833 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 519 $ Poids 32 % |
| 6 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 458 659 $ Poids 21 % |
| 7 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 984 550 $ Poids 19 % |
| 8 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 550 $ Poids 16 % |
| 9 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 240 362 $ Poids 12 % |
| 10 | 88-105, Montée Lavergne, Ripon 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 763 048 $ Poids 9 % |
| 11 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 474 266 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, chemin Blais, Ripon 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 863 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.