10-12 Chemin CÔTÉ · Ripon
Valeur estimée
395 300 $
Chalet · 4 723 $/m² · 83,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 700 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 358 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137951804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
80078137951804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±216.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 65 280 $ Poids 53 % |
| 2 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 111 919 $ Poids 33 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +84 255 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 145 305 $ Poids 19 % |
| 4 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 242 $ Poids 16 % |
| 5 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 500 662 $ Poids 13 % |
| 6 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 186 $ Poids 9 % |
| 7 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 372 234 $ Poids 7 % |
| 8 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 556 108 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 227 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 651 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 353 500 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 338 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.