106 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 7 776 $/m² · 65,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 111 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137955210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
80078137955210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 040 081 $ Poids 31 % |
| 2 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 723 $ Poids 8 % |
| 3 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 490 $ Poids 7 % |
| 4 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 333 800 $ Poids 7 % |
| 5 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 203 737 $ Poids 4 % |
| 6 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 741 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 764 $ Poids 1 % |
| 8 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 406 002 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 456 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 458 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 148 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 489 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.