112 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 92,3 m² · constr. 1973 · terrain 6 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 855,2 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 127 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137956229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
80078137956229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 38 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 908 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 117 759 $ Poids 64 % |
| 2 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 253 579 $ Poids 34 % |
| 3 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 67 181 $ Poids 24 % |
| 4 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 989 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 512 657 $ Poids 23 % |
| 5 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 865 $ Poids 14 % |
| 6 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 146 263 $ Poids 11 % |
| 7 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 571 602 $ Poids 8 % |
| 8 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 169 695 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 355 108 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 360 839 $ Poids 3 % |
| 11 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 879 136 $ Poids 3 % |
| 12 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 433 471 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.