1 Chemin MONTAGNE · Ripon
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 92 m² · constr. 1983 · terrain 5 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 785,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 116 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137956581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
80078137956581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±151.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 35 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 945 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 120 225 $ Poids 61 % |
| 2 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 254 $ Poids 32 % |
| 3 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 173 $ Poids 27 % |
| 4 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 532 453 $ Poids 22 % |
| 5 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 039 $ Poids 14 % |
| 6 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 891 $ Poids 10 % |
| 7 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 581 147 $ Poids 8 % |
| 8 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 176 718 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 550 $ Poids 4 % |
| 10 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 354 539 $ Poids 3 % |
| 11 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 915 441 $ Poids 2 % |
| 12 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 537 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.