114 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 82,2 m² · constr. 2012 · terrain 6 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 840,5 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 191 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137957196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
80078137957196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 70 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 888 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 132 928 $ Poids 38 % |
| 2 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 921 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 613 $ Poids 29 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 995 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +74 681 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 185 230 $ Poids 27 % |
| 4 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 639 $ Poids 25 % |
| 5 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 895 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 740 $ Poids 24 % |
| 6 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 469 456 $ Poids 21 % |
| 7 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 554 033 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 352 707 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 412 482 $ Poids 4 % |
| 10 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 206 $ Poids 3 % |
| 11 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 942 $ Poids 3 % |
| 12 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −47 423 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 928 887 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.