6 Chemin GEAIS-BLEUS · Ripon
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 148,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 146 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137965563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
80078137965563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 67 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 791 $ Poids 16 % |
| 2 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 579 846 $ Poids 7 % |
| 3 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 856 $ Poids 4 % |
| 4 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +83 868 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 174 239 $ Poids 2 % |
| 5 | 462, Chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 851 $/m²) 171,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −78 448 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 312 509 $ Poids 2 % |
| 6 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 321 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 808 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 914, Place Passaretti, Lac-Simon 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 1 430 000 $ (8 417 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +265 638 $ · Ajust. superficie −89 638 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 577 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 812 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 812 $ Poids 1 % |
| 9 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 763 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 633 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 602 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.