7 Chemin MONTAGNE · Ripon
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 125,4 m² · constr. 2015 · terrain 6 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 723,1 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 259 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137965959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
80078137965959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 81 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 577 $ Poids 19 % |
| 2 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 586 119 $ Poids 14 % |
| 3 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 388 917 $ Poids 11 % |
| 4 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 086 $ Poids 8 % |
| 5 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 513 116 $ Poids 6 % |
| 6 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 091 736 $ Poids 4 % |
| 7 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 797 396 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 626 278 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 464 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 370 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.