92-94 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
418 400 $
Chalet · 3 573 $/m² · 117,1 m² · constr. 2006 · terrain 9 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 917,7 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137974500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
80078137974500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 75 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 152 622 $ Poids 35 % |
| 2 | 14, chemin Viceroy, Ripon 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 226 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 190 $ Poids 29 % |
| 3 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 546 103 $ Poids 12 % |
| 4 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 316 $ Poids 7 % |
| 5 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 446 $ Poids 5 % |
| 6 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 473 902 $ Poids 3 % |
| 7 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 060 521 $ Poids 3 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 576 828 $ Poids 1 % |
| 9 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 299 $ Poids 1 % |
| 10 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +91 658 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 067 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 950, place Passaretti, Lac-Simon 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 1 600 000 $ (13 356 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 741 970 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 603 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.