139 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 111,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 477 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138013263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
80078138013263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 87 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 731 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +2 003 $ | 146 217 $ Poids 62 % |
| 2 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 243 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 535 $ Poids 32 % |
| 3 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 155 $ Poids 30 % |
| 4 | 104, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 973 $/m²) 127,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 452 876 $ Poids 21 % |
| 5 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 145 $ Poids 8 % |
| 6 | 1099, route 315, Lac-Simon 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (7 522 $/m²) 126,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −55 285 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 039 836 $ Poids 7 % |
| 7 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +69 740 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 046 049 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.