125 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
486 600 $
Chalet · 6 303 $/m² · 77,2 m² · constr. 1975 · terrain 9 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 566,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 312 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138021910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
80078138021910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 817 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 094 815 $ Poids 38 % |
| 2 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 533 975 $ Poids 26 % |
| 3 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 184 $ Poids 26 % |
| 4 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 479 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 481 299 $ Poids 25 % |
| 5 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 288 $ Poids 22 % |
| 6 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 326 486 $ Poids 11 % |
| 7 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 337 $ Poids 11 % |
| 8 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 563 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 353 864 $ Poids 3 % |
| 10 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 423 963 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.