133 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
485 500 $
Chalet · 6 248 $/m² · 77,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,3 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138022528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
80078138022528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 854 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 075 507 $ Poids 36 % |
| 2 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 524 983 $ Poids 30 % |
| 3 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 346 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 727 $ Poids 29 % |
| 4 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 472 223 $ Poids 28 % |
| 5 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 665 $ Poids 24 % |
| 6 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 327 434 $ Poids 15 % |
| 7 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 61 017 $ Poids 8 % |
| 8 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 952 $ Poids 8 % |
| 9 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 416 700 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, Montée Lavergne, Ripon 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 346 928 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.