140 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
212 500 $
Chalet · 2 353 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 112 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138023487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
80078138023487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 39 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 843 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 116 401 $ Poids 63 % |
| 2 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 266 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 249 408 $ Poids 51 % |
| 3 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 503 861 $ Poids 36 % |
| 4 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 972 m · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 143 914 $ Poids 23 % |
| 5 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 358 $ Poids 21 % |
| 6 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 561 918 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 351 317 $ Poids 14 % |
| 8 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 166 734 $ Poids 11 % |
| 9 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 863 666 $ Poids 7 % |
| 10 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 425 413 $ Poids 6 % |
| 11 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 445 769 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.