132 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
451 000 $
Chalet · 7 830 $/m² · 57,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848,2 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 208 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138032777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
80078138032777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 78 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Guides, Lac-Simon 2026-04-21 · 458 m · Vendu 475 000 $ (9 734 $/m²) 48,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 612 $ Poids 61 % |
| 2 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 462 $ Poids 34 % |
| 3 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 952 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −82 340 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 209 $ Poids 17 % |
| 4 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −48 140 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 973 $ Poids 6 % |
| 5 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −61 402 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 384 121 $ Poids 3 % |
| 6 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −43 027 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 293 901 $ Poids 1 % |
| 8 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 393 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.