134 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 84,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138033281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
80078138033281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 871 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 112 666 $ Poids 47 % |
| 2 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 376 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 243 436 $ Poids 45 % |
| 3 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 336 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 490 945 $ Poids 35 % |
| 4 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 215 $ Poids 26 % |
| 5 | 106, chemin Viceroy, Ripon 2025-03-04 · 931 m · Vendu 900 000 $ (12 766 $/m²) 70,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +91 277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 125 326 $ Poids 25 % |
| 6 | 166, Chemin Brisson, Lac-Simon 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 533 $/m²) 75 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 546 702 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 340 892 $ Poids 14 % |
| 8 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 162 581 $ Poids 9 % |
| 9 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 63 877 $ Poids 9 % |
| 10 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 412 881 $ Poids 7 % |
| 11 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −37 062 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 841 748 $ Poids 6 % |
| 12 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 433 809 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.