138 Chemin GUIDES · Ripon
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 9 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 466 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 141 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138033766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
80078138033766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
5 507
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Viceroy, Ripon 2026-06-04 · 928 m · Vendu 133 500 $ (1 358 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 118 914 $ Poids 65 % |
| 2 | 179, chemin des Guides, Lac-Simon 2025-01-30 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 172 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 254 425 $ Poids 50 % |
| 3 | 177, chemin des Guides, Lac-Simon 2024-09-03 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 514 599 $ Poids 32 % |
| 4 | 597, route 315, Lac-Simon 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 149 $/m²) 104,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 146 640 $ Poids 27 % |
| 5 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 546 $ Poids 21 % |
| 6 | 387, chemin Sabourin, Lac-Simon 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 510 $/m²) 96 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 170 254 $ Poids 12 % |
| 7 | 100, chemin Makwa, Lac-Simon 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 304 414 $ (3 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 358 330 $ Poids 10 % |
| 8 | 1051, Route 315, Lac-Simon 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (7 970 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 882 161 $ Poids 8 % |
| 9 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 494 $ Poids 7 % |
| 10 | 1107, route 315, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 435 594 $ Poids 5 % |
| 11 | 1107, route 315, Lac-Simon 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (4 349 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 455 484 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.