44 Rue RIVAGE · Ripon
Valeur estimée
403 700 $
Chalet · 4 917 $/m² · 82,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147137754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
80078147137754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 73 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 817 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 261 328 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 157 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 985 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 398 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 758 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 979 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 890 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 775 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 853 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 448 485 $ Poids 22 % |
| 7 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 200 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 464 290 $ Poids 14 % |
| 9 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 665 $ Poids 12 % |
| 10 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 477 $ Poids 9 % |
| 11 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 709 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.