42 Rue RIVAGE · Ripon
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 88 m² · constr. 2009 · terrain 3 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 236 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147137798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
80078147137798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 74 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 740 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 331 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 967 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 134 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 410 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 801 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 270 158 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 871 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 061 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 829 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 461 032 $ Poids 30 % |
| 7 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 905 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 504 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 956 $ Poids 22 % |
| 10 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 451 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 682 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 259 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.