25 Rue MARTEL · Ripon
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 53,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 70 200 $ +117.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147204392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
80078147204392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 44 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 142 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 354 679 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 409 m · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 095 $ Poids 23 % |
| 3 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 170 580 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 483 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 218 223 $ Poids 6 % |
| 5 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 5 % |
| 6 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −49 487 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 361 642 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 433 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 160 634 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 510 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 270 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 647 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −53 934 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.