1 Rue RIVAGE · Ripon
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 128,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 234,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 347 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147214803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
80078147214803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 90 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 458 $ Poids 41 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 473 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 017 $ Poids 36 % |
| 3 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 606 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 554 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 698 $ Poids 36 % |
| 5 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 608 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 499 $ Poids 27 % |
| 6 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 710 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 761 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 002 $ Poids 20 % |
| 8 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 658 530 $ Poids 13 % |
| 9 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 862 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 423 839 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.