8 Rue RIVAGE · Ripon
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 136,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147223094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84005006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
80078147223094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 503 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 931 $ Poids 42 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 656 $ Poids 33 % |
| 3 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 959 $ Poids 30 % |
| 4 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 654 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 691 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 805 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 002 $ Poids 22 % |
| 6 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 502 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 901 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 438 398 $ Poids 15 % |
| 8 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 683 997 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.