28 Rue RIVAGE · Ripon
Valeur estimée
292 200 $
Chalet · 4 374 $/m² · 66,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 156 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147230490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
80078147230490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 55 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 699 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 238 429 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 854 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 174 942 $ Poids 38 % |
| 3 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 625 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 420 177 $ Poids 32 % |
| 4 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 425 462 $ Poids 22 % |
| 5 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 845 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 316 557 $ Poids 12 % |
| 6 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 197 569 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 855 m · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 693 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 212 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.