65 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 135,7 m² · constr. 1860 · terrain 6 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 970,7 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147314038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
80078147314038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 266 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 593 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 286 $ Poids 57 % |
| 3 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 710 $ Poids 26 % |
| 4 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1000 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 623 676 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 861 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 848 $ Poids 16 % |
| 7 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 026 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 369 412 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.