77 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 126,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147334213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
80078147334213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 388 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 433 550 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 334 m · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 408 321 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 794 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 603 913 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 571 $ Poids 25 % |
| 5 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 551 $ Poids 20 % |
| 6 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 747 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 431 166 $ Poids 12 % |
| 8 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 458 044 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 359 036 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.