4 Chemin HIRONDELLES · Ripon
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 115,9 m² · constr. 2022 · terrain 7 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 796,3 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147378092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
80078147378092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 242 m · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 678 $ Poids 51 % |
| 3 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 416 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 642 809 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 048 $ Poids 18 % |
| 5 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 907 $ Poids 16 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 546 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 429 161 $ Poids 10 % |
| 8 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 826 $ Poids 10 % |
| 9 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 603 $ Poids 9 % |
| 10 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 292 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 405 969 $ Poids 8 % |
| 12 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 861 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.