11 Chemin MASSIE · Ripon
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 88,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,8 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 213 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147378717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
80078147378717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 298 m · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 440 902 $ Poids 46 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 364 $ Poids 18 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 325 897 $ Poids 16 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 926 $ Poids 16 % |
| 5 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 282 355 $ Poids 15 % |
| 6 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 445 928 $ Poids 14 % |
| 7 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 528 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 752 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 426 964 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 505 $ Poids 10 % |
| 11 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 038 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 345 177 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.