9 Chemin MASSIE · Ripon
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 149,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 247 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147379603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
80078147379603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 77 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 366 m · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 439 443 $ Poids 56 % |
| 2 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 827 $ Poids 38 % |
| 3 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 839 $ Poids 15 % |
| 4 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 144 $ Poids 10 % |
| 5 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 920 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 456 797 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 771 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 385 919 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.