8-15 Chemin LÉVEILLÉ · Ripon
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · constr. 2003 · terrain 103 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 644,2 m²
Frontage
435 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 237 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147404608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
80078147404608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 816 m · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 196 308 $ Poids 35 % |
| 3 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 440 689 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 464 431 $ Poids 29 % |
| 5 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 189 762 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 597 176 $ Poids 12 % |
| 7 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 244 494 $ Poids 12 % |
| 8 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 12 % |
| 9 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 615 228 $ Poids 9 % |
| 10 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 607 $ Poids 9 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 573 500 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.