1-7 Chemin LÉVEILLÉ · Ripon
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · constr. 1860 · terrain 43 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 473 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147444434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
80078147444434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 911 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 48 % |
| 2 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 488 m · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 163 108 $ Poids 43 % |
| 3 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 881 m · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 366 789 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 859 m · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 631 $ Poids 37 % |
| 5 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 158 172 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 926 $ Poids 18 % |
| 7 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 402 911 $ Poids 18 % |
| 8 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 12 % |
| 9 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 444 $ Poids 12 % |
| 10 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 128 $ Poids 11 % |
| 11 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 11 % |
| 12 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 607 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.