113 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 197,3 m² · constr. 1978 · terrain 51 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 071,8 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 267 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147445596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
80078147445596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 87 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 716 $ Poids 9 % |
| 2 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 961 m · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +99 797 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 512 978 $ Poids 9 % |
| 3 | 1551, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +94 272 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 842 427 $ Poids 5 % |
| 4 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +142 292 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 704 419 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, Chemin Pelletier, Ripon 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 097 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 516 714 $ Poids 2 % |
| 6 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 697 274 $ Poids 2 % |
| 7 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 713 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +53 884 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 442 044 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +72 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 823 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 553 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.