94-100 Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 4 633 $/m² · 71,2 m² · constr. 1963 · terrain 34 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 678,2 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147472198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
80078147472198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 682 m · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −31 408 $ | 368 271 $ Poids 65 % |
| 2 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 303 m · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 175 729 $ Poids 60 % |
| 3 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 513 $ Poids 23 % |
| 4 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 605 $ Poids 10 % |
| 5 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 422 $ Poids 9 % |
| 6 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 245 014 $ Poids 7 % |
| 7 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +56 932 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 613 314 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.